1025-HU Budapest Verecke Lépcső Irányár: 850.000.000 HUF // 2.254.000 € (MNB középárfolyam!) contact |
|
|
*
ELADÓ
"EGY FRANCIA GOURMET FALAT"
Mediterrán stílusú luxus otthon 1025-HU BUDA Guggerhegyén!
ELADÓ HÁZ: 1025-HU BUDA GUGGERHEGY//CSATÁRKA// BIPHOTO//VERECKE LÉPCSŐ 18A mediterrán, provence stílust szeretni kell, a kerti medencében úszkálást, a nyaralási hangulatot az év mindennapján. Sőt a stressz kiengedését a mindennapi munka után a BIO kertben való munkálkodás közben vagy szaunázást egy kis konditornával, nem utólsó sorban igazi jó borokat megkóstolni a hűvös borospincében a gourmet falatokkal, csak akkor érdemes kérni e-mail-ben a fotókat és a többi információt. Kiváló, időtálló luxus minőségű Ausztriából, Olaszországból, Belgiumból importált anyagokból, osztrák kivitelező által épített, eredeti francia provence tervek alapján, tehetséges magyar tervező egyedi remeklése az otthonunk. Fontos volt alaposan részletezni, mert a ház 1989-ben épült. Abban a korban ez csodával határos építkezésnek számított, akinek van erről emléke az pontosan tudja, hogy miért! Magunknak építettük alaposan odafigyeltünk az építkezésnél, a vastag téglafalak, barlang szigetelés alapos, osztrák szakértelemmel készült.
Magyarország, Budapest fővárosára, Dunára, Gellért, Szabadság hegyeire körpanorámás, már a kerti úszómedencéből. Ennek mérete: 5x10m / fokozatosan mélyülő 2,2m, télen fűthető. A gépészeti része és a medence 2019-ben felújításra került teljes egészében, de minden évben karbantartott! A telket egész nap körbesüti a nap, "D" tájolású. Teraszon állva a ház előtt, a napkelte szemben a horizonton látható és a ház mögött tér nyugovóra. A tér ezáltal kibővül, végtelen.
Üdülési hangulat az év minden napján, télen-nyáron! A BIO kertnek köszönhetően az uborka, paradicsom, málna, cékla, petrezselyem, szamóca, egres, szőlő, barackfa, meggyfa, almafák mellett mediterrán hangulatú növények elkényeztetnek bennünket. Nem nagy mennyiségre kell gondolni, de mi élvezettel szüretelünk minden évben. A ház és medence körül széles teraszokat Cotto nagy méretű olasz kövek borítják. Ez a nemes burkolat uralja az egész házat, kivéve a hálószobákat ott padlószőnyeg található. A nappali belmagassága 7m, a mennyezet fagerendás, fődísze a XV. Lajos korabeli eredeti nyílt tüzű kandalló, ami gondtalanul ontja a meleget hideg téli napokon. Körben francia mahagoni, Belgiumból származó kazettás, kétszárnyú ablakok és egyben ajtók is. Két boltív választja el a gerendás étkezőtől és a zárt szintén Belgiumból érkező tölgyfa konyhabútorral, Miele konyhagépekkel felszerelt konyhától és a vendég WC-től. A bejárat, ART-DECO stílusú üvegportállal védett az előírásoknak megfelelően, ami kötelező volt az építési évben. Néhány lépcsővel elérhető a lenti hálószoba, fürdőszoba (Villeroy&Boch), gardrobe szoba közlekedő, nagy ablakokkal. Minden szint lakosztályként kialakítva, elkülöníthető a zavartalan élethez. A másik két szinteltolással kialakított emeleten található kéttő hálószoba, Villeroy&Boch fürdőszobákkal (2), beépített szekrényekkel, gardrobe helyiséggel (1) és a 2. emeleti lakrésznél körterasz, panorámával a fővárosra és a hegyekre. Az előtéréből nyílik a kis méretű télikert, amit irodának is kialakíthatunk! JUNKERS üzemi kazán biztosítja a padlófűtéshez az energiát az egész házban. Fűtő-hűtő légkondicionálók a nappaliban és a legfelső emeleten... energiatakarékosak, valójában ezzel be lehet a házat fűteni télen és nyáron hűteni. Nagyon hideg napokon ajánlatos a padlófűtést bekapcsolni... így a rezsiköltség általában mindennel együtt, víz, villany, szemétdíj, kábel gyors internet 150.000-180.000 HUF körül van havonta. Persze ez változhat igény szerint! A legalsó szinten, ami teljesen elkülöníthető bejárati ajtóval rendelkezik a kertből, garázsból egy olyan szint, ami lakható követi a ház stílusát. Itt található egy nagy méretű kamra hűtőajtóval, kézi készítésű téglából kialakított kazettás boros pince hűtőajtóval, mosókonyha, külön bejáratú WC, konditerem nagy tükrökkel, carrarai fehér márvány masszírozó asztal, mellett zárt térben csobbanó medence közvetlenül a szantálfa 8 személyes szauna mellett és zuhanyzó. Ezen a szinten van a kazánház a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő vasajtóval zárható és szellőző rendszere az udvarra nyílik. Energiatakarékos a fűtésrendszer, a meleg víztároló. Az uszoda gépészete is itt található. Egy dolgozószoba és tároló. Hosszú, széles folyosó köti össze a házat a két kocsi férőhelyes garázzsal. Ennek köszönhetően a közlekedés házon belül megoldható kényelmesen. A bejárati kapu mellett bal oldalt található még egy autó férőhelyes külön bejáratú garázs. Összesen három nagy méretű autónak van hely billenő, elektromosan nyíló ajtókkal záródnak. Az utcafronton, ami magánterület 3 kocsinak van még parkolóhely, fekete gránit kövekkel kirakva és körülötte virágok, dísznövények.
A szomszédok intelligensek, szinte láthatatlanok! A Kilátóhegy (Gugger-hegy) és a Rózsadomb Center bevásárlóközpont a közelben (200m), ami lényeges Budapest centruma 10 perc kocsival, BKV közlekedés 29 / 11 / 111 buszokkal 20 perc.
Irányár: 850.000.000 HUF // 2.254.000 € (MNB középárfolyam!)
Kérjen időpontot, a személyes megtekintés kihagyhatatlan egy jó befektetés döntéséhez és egy igazi otthon megtalálásához.
1025-HU Budapest Verecke Lépcső eladó ház * Térkép Irányár: 850.000.000 HUF // 2.254.000 € (MNB középárfolyam!) |